实探京投银泰公园悦府:稀缺北城的"地铁上盖"

“轨道物业的发展可以分为三代,”据公园悦府销售介绍,第一代轨道物业就是简单的在地铁上盖住宅、商业,而第二代轨道物业开始注重地铁的减震、降噪等内容,致力于为业主提高更有保障的生活环境;而公园悦府属于第三代轨道物业,这一代产品,在前两代的基础上,进一步打造舒适居住环境,提供高绿化率、低容积率的居住条件,从而将便捷和舒适相结合,呈现出新一代轨道物业的超前理念。

据记者观察,目前公园悦府在开发的项目紧邻地铁平西府站,从该站D口出站即到。从规划来看,公园悦府的商业中心,正是位于平西府站的正上方。而其住宅产品则相距大约60米左右。


5万平米独享公园 双户型专注品质

据记者了解到,公园悦府上盖区共九栋楼,首次开盘的三栋楼为11层的小高层设计,层高2.8米,容积率1.58,为一梯两户的板楼设计。

首次开盘的项目包括92和114平米两种户型。92平米的是标准两居室,属于南北通透户型,客厅、厨房南向朝阳,同时具有飘窗、落地窗。114平米的产品是三室一厅,其中主卧室、书房和客厅均为南向,共拥有9.4米大面宽的采光面。

这两种户型均提供双卫设计。在两居室的户型中设计双卫,主要是考虑到现代人生活越来越注重隐私性的趋势,使父母和孩子可以分开使用。


5万平米私属公园是公园悦府的另一大亮点。在这个12万平方米的住宅群东侧,是属于公园悦府项目、封闭式管理的“私属公园”。据销售人员介绍,这一公园仿造纽约的“中央公园”理念,力图打造社区内的经典艺术。公园以运动为主题,涉及了包括慢跑跑道、微型足球场、网球场在内的多项运动设施,同时提供9米和16米的多种层差涉及,打造“微景观”的独享生态世界。

据了解,这是北京为数不多的“项目私属公园”。“这也是第三代轨道物业的特点,”销售介绍说,“不仅仅注重生活的便捷,而且侧重于整体的提高,致力于打造‘生态社区’。”


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