星雨华府:环境优美配套齐全 物业服务有待加强

【入住时间】2008年  【地址】河西建邺区积贤街1号  【首次开盘价格】14000元/平方米

【目前二手房价格】28000元/平方米  【区域新房价格】27000元/平方米


被绿色包围的小区


雨润星雨华府,坐落于南京河西新江东中央活动区。项目占地16万平方米,总建筑面积为37万平方米,共28栋纯高层住宅,绿化率高达50%。


配套方面,小区内配超五星综合楼,雪茄吧、红酒吧、国内顶级SPA水疗馆、恒温泳池、小型影院、高尚餐饮等。小区外,一街之隔便是已经成熟的河西万达广场,满足居住者的吃喝玩乐。


学校方面,项目紧邻陶行知小学、伊顿国际幼儿园两所知名学府。交通方面,项目拥有双地铁规划,小区距地铁二号线“集庆门大街站”400米左右,此外周边还有公交7、39、56、57、82、161、803等线路,可达龙江、新街口、城东等处。


成熟的配套、便利的交通、优质的学区,而最让星雨华府业主满意的还是小区内部的环境。业主韩彰告诉记者:“我们小区环境真的很好,我感觉这是南京小区最美的园林景观,小区里有很多木制小道,干净而舒适,周末下午我经常邀上三五好友欢聚在此,喝茶聊天?!?/p>

业主林涵还是一位高中生,他告诉记者:“小区很安静,我经常拿着书本坐在小区的木椅上背单词,看课外读物,鸟语花香,很舒服?!?/p>

据悉,雨润星雨华府218米的小区规划被称为“华东第一宫廷景观中轴”,其拥有4米及7米大瀑布群,全冠移植108龄桂花王、200年银杏树、63种植物,还有30多种花卉与四季常绿的高尔夫果岭草坪,并配备了原装进口冷雾系统等。


保安监管不到位 存安全隐患


雨润星雨华府,无论内部环境还是外部配套,都让业主无可挑剔。但安全管理却存在一定的问题,业主王女士告诉记者:“曾经在小区内部遇到过推销人员,小区有时会有陌生人混进来。”


记者了解到雨润星雨华府启用的是雨润集团自己的物业公司——嘉润物业,曾连续于2010、2011年荣获年度物业服务“十大好管家”之一。嘉润物业为星雨华府业主提供24小时服务和安全保障,拥有24小时智能化、多重门禁、一卡通系统、监控系统等服务。


就服务体系而言,星雨华府的物业服务水平与配套设施并不弱,然而物业人员专业素养有待加强。雨润星雨华府的保安人员向记者表示:“我们的保安非常严格,外人一般很难进入,如果进入必须告诉我们业主家的楼栋号码,我们电话业主,经业主批准后才可放行。”


规定是严格的,然而雨润的保安人员似乎并没有严格按此执行,记者从另外一个大门进入时,见大门敞开,便直接走进去,保安人员并未过问就放行了。


整体而言,雨润星雨华府的房屋质量、小区绿化、商业配套均得到了业主的认可,但安全管理需加强。

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