编者按:作为房地产行业传统的最佳营销节点,"金九银十"一直被寄予厚望。中秋临近、国庆在望,"金九银十"的钟声已然在全国敲响。 分析指出,从当前推盘趋势来看,在2013年8月底至9月这个时间段,全国主要城市的推盘规模都在增加,各大房企也准备在"金九银十"这个时间段积极跑量。这种情况下市场成交量会再度攀升,楼市将迎来名副其实的"金九银十"。
    广州"金九"价格普涨 日光盘频出
    8月广州二手房:11个板块同比涨幅超20%
    广州二手房价高企 刚需买家被迫退市
    一线城市房租飙升:中介垄断房源抬价
    房产动态
    ·借新城规划发力 “金九银十”奥园三盘推新
    ·拥CBD中轴核心区 富力盈通大厦均价3.8万/平
    ·雅居乐锦城逾1800套新货轰炸"金九银十"
    ·刚需买家谈金九 该入手时就入手
    ·逆市"白菜价"大甩卖 天河新盘狂减20万
    ·中秋家门口赏月品美食 广州最美园景楼盘推荐
    ·远离PM2.5 抢手祈福新邨"中央水景楼王"
    百盘推新 广州或迎最旺“金九银十”
         又是一年"金九银十",又是一场楼市"盛宴"。据悉,"金九银十"期间广州预计有95个楼盘推新,将有约2.88万套新货入市。 数据显示,上周广州市全市楼盘共成交1694套,相比前一周的1567套增加了127套。而在单日成交高峰中,最高成交量则达到354套。据悉,9月1日—15日,全市楼盘共成交3261套单位,与8月同期仅成交2031套相比,增长约60 %。 9月以来的两个周末,广州市共有11个项目推新,总货量大约3414套,去化率达九成。而在"金九"的首个周末,广州楼市6盘齐发,共成交千余套单位。 有报道指出,长隆珑翠首期384套以"日光"告捷,番禺君华香柏广场300套去货七成;金地公园上城500套洋房全部售罄;高端项目珠光新城国际=共约380多套公寓入市,售出近8成;同样,天河北豪宅峻林二期推出的271套房源也售出8成。而上周末,广州十区两市共有5盘开盘。其中,奥园春晓虽较一期涨价2000元/平,但推出的约500多套单位同样迅速"日光"; 方圆白云时不限购不限贷公寓继续受捧,444套新货开盘"日光"。 "金九"的火热仍在持续。据统计,仅在中秋节假三天,就有7个楼盘推新,2460套新货入市??俺剖悄壳笆谐∩咸辶孔畲蟮穆ヅ萄啪永纸醭?,也预计将在9月下旬推出1800套新货。 据了解,上周预售证重新发放,新增货量4192套,创今年以来新高,预计接下来成交量将继续走高势头,广州或迎来最旺"金九银十"。 [详细
    新鸿基峻林 中信西关海 中惠璧珑湾 中国铁建荔湾国际城 越秀可逸江畔
    项目动态:9月7日开盘,推出B3、B4两栋,共271套房源,户型包括124—206㎡的三到五房单位,折后价4万—5万㎡,带精装修。

    项目动态:广州天河林和村

    项目动态:9月14日开盘,户型为8、9、10三栋,有96-130㎡的3房及少量160㎡的4房单位,约280套,开盘均价2.8万/㎡。

    项目地址:荔湾南岸路23号

    项目动态:9月开盘,产品面积涵盖75㎡二房、95~115㎡实用三房,现项目主推2期全新洋房,户型涵盖79-142㎡两三房。

    项目地址:广州南沙区地铁四号线蕉门地铁站旁

    项目动态:9月开盘,整个小区开发1586套洋房,以80㎡的二房、95㎡的小三房及110㎡的三房为主,部分130㎡的三房及140㎡的四房,低价2万/㎡。

    项目动态:荔湾龙溪中路中铁建水岸花园悦澜二街

    项目动态:9月开盘,主力户型为117-151㎡三房、180㎡四房,两梯四户。 预计2013年9月中下旬推3期洋房. 低价16000元/㎡。

    项目动态:番禺市桥南区南城路(番禺中学旁)

    颐和盛世 新塘新世界花园 优山悦海 时代花生 南沙创鸿汇
    项目动态:9月开盘,一个多款户型的低密度社区,总面积100㎡-160㎡,平均单价:6999元/㎡。      

    项目地址:佛山一环北线86官抱路出口

    项目动态:9月底开盘,推出19-21栋其中一栋,户型为85-126㎡两房和N+1三房,均价12000元/㎡。      

    项目地址:增城市新塘镇花园东路6号

    项目动态:9月开盘,以90平方米以下的小户型为主,总面积78㎡-119㎡ 均价1.1万元/㎡ 。      

    项目地址:南沙区商贸南二路

    项目动态:9月21日开盘,推出户型包含89㎡N+1三房,109㎡N+2五房,129㎡N+2五房,最高赠送面积达7㎡

    项目地址:白云区同沙路与蟾蜍石北路交汇处

    项目动态:9月开盘,公寓产品为绝版LOFT户型,主力面积为50-70㎡。最低价:1.1万/平方米。   

    项目地址:南沙区环市大道西与双山大道交汇处

    敏捷御峰国际 长隆珑翠 番禺君华香柏广场 金地公园上城 碧桂园空港国际
    项目动态:9月开盘,总栋数为6栋,其中loft公寓面积为55-114㎡,平层公寓主要为40-93㎡。

    项目地址:番禺大石105国道上

    项目动态:9月8日开盘,120-160㎡洋房,均价21000元/㎡。比邻广州南站以及万博-汉溪-长隆商贸圈。

    项目地址:番禺区 华南板块105国道和市广路交界处

    项目动态:9月7日推出二期“熙悦”组团5-6栋共248套单位,均价在17000-19000元/㎡。

    项目地址:番禺中学对面

    项目动态:9月8日开盘,浅山洋房组团二期洋房95-108㎡,价格6300-7000元/平米。泮溪湖山养生墅总价290万起。

    项目地址:增城新塘新新五路15号

    项目动态:10月1日开盘,产品主要为LOFT服务公寓,面积约在42-99㎡之间,小户型不限购不限贷。2013年10月1日。

    项目地址:广州市花都区花都大道以南花安中路旁

    保利大都汇 方圆白云时光 富力天域 汇东国际花园 敏捷锦绣星河
    项目动态:10月开盘,由1栋甲级写字楼、3栋小型总部办公楼、2栋平层公寓、4栋复式公寓及开放式购物街区商业组成。      

    项目地址:汉溪大道与新光快速交汇处

    项目动态:10月开盘,独栋高层建筑,地形按“H”型展开布置,有利于房间的采光和通风。提供62-155㎡等多种面积户型。   

    项目地址:白云新城机场路

    项目动态:10月开盘,楼盘共40层,总建筑面积13万㎡,其中裙楼商业面积约6万㎡,裙楼上方规划为超甲级写字楼,总建面约5万㎡,面积87-1800㎡

    项目地址:江南大道与江南西路交界处

    项目动态:预计10月下旬开盘,占地7.6万㎡,总建筑面积28万㎡。入户花园、7.3米阔景阳台,实现户户朝阳,南北对流的最佳人居环境。

    项目地址:增城市新塘广深大道西

    项目动态:10月1日即将开盘,占地约3.8万㎡,建筑面积8万㎡,主要由7栋小高层电梯洋房、10栋低密度住宅及部分商铺组成。

    项目地址:增城正果镇增正公路

    精彩生活大厦 金名都 敏捷绿湖国际城 南沙富力唐宁 祈福万景峰
    项目动态:预计10月开盘。楼盘项目为高层建筑,主力户型包括两房一厅和三房一房??拷本┞?,周边配套完善,生活氛围成熟。     

    项目地址:广州市越秀文明路36-48号

    项目动态:10月即将开盘,分四期开发,主力户型有:75-110方二房、三房、160-190方四房、复式。目前预推港汇山组团,将售172㎡四房。      

    项目地址:广州市白云区南海区金沙洲彩滨北路体育公园前行100米

    项目动态:10月19日开盘,总占地面积73万平方米,计容面积超过235万平方米,2015年广州地铁16号线的开通,石滩站就设在绿湖国际城附近。    

    项目地址:广州增城挂绿新城石滩广场旁

     

    项目动态:10月开盘,由46栋英伦建筑特色的小高层组成,主要户型为85-130㎡的N+1臻品二至三房,精装,赠送入户花园。

    项目地址:花都区佛山一环北线86官抱路出口

    项目动态:预计10月开盘,住宅户型产品从58到143㎡的2-4房,大厅、大房、双阳台、大转角窗设计,大面积采光通风。      

    项目地址:花都广州市花都区新华镇新街大道中

    时代南湾 时代倾城 水韵翔庭  万科峯境 尚东阳光雅苑
    项目动态:10月推出新一期,首期推出1栋、2栋、3栋高层洋房,共500多套,面积从96平方的两房至167平方的四房。     

    项目地址:南沙区广州南沙港前大道北

    项目动态:10月开盘,该由13栋24-33层高层洋房组成,户型为75方舒适两房、89方紧凑三房、115方大户型三房、134方奢华四房。   

    项目地址:广州市番禺区南村镇七星岗公园东面,市新公路东侧

    项目动态:10月开盘,住宅面积约72—120㎡二至四房。首期推出A/B栋约72—106㎡二三房。其中A01是约79㎡东南向三房,入户花园+双阳台设计

    项目地址:广州市开发区开发大道锦绣路26号

    项目动态:10月即将开盘,将建成以居住为主的商住小区。规划居住户数为796户,居住人口约为2547人,项目规划机动车车位938个。     

    项目地址:白云区白云大道南399号

    项目动态:10月开盘,总建筑面积约68万平方米,总规划户数超过4400多户,距离地铁13号线温涌站仅500米距离,新塘未来新商住中心区内。      

    项目地址:增城新塘镇西宁西路618号

         对于这个截点的行情,方圆地产首席市场分析师邓浩志认为会"涨声一片"。邓浩志表示,说眼下的市场火热,其实更多的是指价格上涨很快;至于成交量,其实并没有继续放量,"这和楼盘快速涨价有关,部分购买力无法跟上。一手楼市如是,二手楼市也是一样"。不过,基于8月份、9月份新获批的预售量有所增加,9月份的成交量环比会多一些,但楼价涨幅就会放缓,"因为近阶段涨得太多了"。[详细]
         预计南沙区在"十一"黄金月将有10个楼盘,共2000多套新货推出,同比去年增加八成。其中近五成货量集中在南沙中心板块,南沙区规划重点发展的明珠湾板块预计也有三成。新推产品 120平方米以下中小户型供应占比达75%,将成为自住兼投资刚需一族抢购对象。"十一"黄金月期间,碧桂园、富力两大品牌发展商在南沙各将推出全新楼盘,或成金九银十热点。[详细]
        房地产行业传统的销售旺季"金九银十"已经到来。房地产开发商已经做好了大量推货的准备。可以预期,今年的"金九银十",将会是三年来最热闹的"一次金九银十"。 本届政府对房地产行业的态度和政策取向,要到11月份的三中全会期间才能明朗。但过去一年时间里,大型房地产上市企业都显得信心十足。[详细]
     

     

    策划:赵毅 记者:张媛娜 丁如君 拍摄:周世明 设计:李素琴 编辑:李庆招 监制:彭浣鋆

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