金隅悦和园：小区门前仅有一趟公交车

入住时间:2013年9月 　　地址:地址:朝阳 东坝乡单店西村南

开盘价格:9000元/平米 　　目前价格:27965元/平米 　　区域价格:44654元/平米

金隅悦和园（嘉悦园）位于东坝乡单店西村南，已经于2011年9月份取得各栋楼、车库、幼儿园的规划许可证，2011年10月18号取得建设许可证。项目由10栋限价商品住房楼组成，共计2552套房源。

据公开资料显示：项目地处朝阳区东坝乡，东坝中路西侧，五环路东侧，紧邻单店中路，与朝阳新城项目相距1公里，距离东五环平房桥1.5公里，机场第二高速公路1.6公里，交通十分便捷。

但经过记者实地探访，小区门前仅有一趟公交496路，需要等待时间20分钟。并且小区外扬尘很大，尘土飞扬。

大门设有门禁，业主需要随时带卡才能入内，管理较严格。入住时间为1年，小区业主对小区环境卫生较满意，物业人员的服务态度一般，小区内没有医疗保健室，没有健身、文化设施或项目，没有菜站，有地下停车场，但使用率并不高，因为地下停车口距离楼房位置较远，并且地下车库也没有直梯可达居住之所，所以很多业主选择随意乱停车。

小区开展过娱乐活动，业主对所居住小区内的设施较满意，但一个小区仅有6个长椅可以休息，其余区域均是刚刚种植的草地。小区内没有健身设施，没有儿童娱乐设施。因此业主认为小区的服务范围种类需要改变。

小区内设有专门的保安，由于小区内设有门禁，因此小区环境相对较安全。业主对小区保安的工作态度较满意。电梯也较少发生故障，小区没有发生过偷盗抢劫、车辆事故、火灾、打架伤人和燃气泄漏等事件。

业主对物业公司是否通过招标的形式选择并不知情，认为物业费和享受到的服务等价，不存在强制服务收费项目，小区从业人员的素质一般，有待提高。小区还未成立业委会。

业主对小区内绿化较满意，安全出口的楼道中基本上没有杂物。